測量とは？

測量は地表面上の点の位置関係を確立するものとされています。

対象となる土地の状態や位置関係を調査し、境界の位置や土地の形状面積などを数値化する作業ですが、その種類は様々で、必要に応じた適正な精度と方法によって行うことになります。

実際に測量が必要な場合は、土地の売買や相続などで所有している土地を分割する時、もともとあった登記上の面積を測りなおす時などです。

測量を行うにあたって、事前に土地の実態や境界線の調査を行い、土地の範囲を確定します。境界が確定していない場合には、隣接土地所有者（市町村など）との境界確認作業を基に境界線を測量し、境界標識（境界杭・金属プレートなど）を設置して測量図を作成します。

測量の手順としては、下記のような流れで作業を進めることになります。

以下、当社の行う代表的な測量をご紹介します。

現況測量とは？

現況測量とは、既存建物やブロック塀の配置、上下水道･電柱などの位置･種類などを測量し、対象土地の寸法･面積･高さなどの有姿を図面化するものです。建物の新築･設計などに必要な、敷地形状（場合によっては高低差）・隣接地の建物配置などの測量がこれにあたります。

現況測量は、既存構造物の態様や占有状況に照らし、おおよその境界線を推定して測量します。隣接地との境界を確定するものでないため、境界立ち会いなどを行いませんので日数も短くてすみます。通常、業務受託してから5～7日程度が目安です。（事前調査2日・現地測量1～3日･図面作成2日程度）
※現場によっては日数がかかる場合があります。

境界確定測量について

境界確定測量とは、隣接する土地と土地との境界を明確にし、互いの所有権の及ぶ範囲を確定するための測量です。
自分の土地境界がどこにあるのかは重大な関心事でありますが、実際にはお互いの境界が不明確なまま使用し続けている場合が多く、ブロック塀などが隣の土地にまたがる（越境している）例など、境界線が曖昧なことに起因するトラブルは頻繁にみられます。

仮に境界標識がある場合でもその位置が間違っていることがあるため、境界確定測量に基づき互いに境界を確認した旨を書面（筆界確認証明書）として残し、越境箇所を明確にする必要があります。また、この書面をもとに境界標識が設置されると、それが目印となりトラブル防止に繋がります。

また、大抵の土地には登記簿があり、所在･地番･地積が記載されているのですが、現在のような精密機械を用いた測量結果が反映されている場合は少なく、登記簿上の地積（公簿面積）が実際の面積と異なる場面が多々みられます。
そのため、最近では土地の売買や建物を建てる場合に土地境界線を明確にし、面積（地積）が何m²（何坪）であるかを確定することが一般的になっています。また、面積の確定が必要な土地分筆登記や地積更正登記を申請する場合などにも境界確定測量が必要になります。

土地の境界を確定させるためには、隣接土地所有者との境界立会確認を行い、境界を確定させる必要があります。また、道路など（国道･市道など）の官有地に面していてその境界が未確定の場合には、関係する役所との境界確認（明示申請）により官民境界を確定させます。